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買新房,該去“售樓中心”還是找“房產中介”?內行人告訴你答案

發布于:2019-09-17 來源:搜狐焦點
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買新房,該去“售樓中心”還是找“房產中介”?內行人告訴你答案


  千萬不要問我現在的房價高不高,因為我的回答跟你一樣。那么,這個時候房子要不要買呢?做為剛需,當然是買啊!

  畢竟,你就買一套房子用來住,房價漲跌跟你能有多大關系?

  那么問題又來了,剛需在買房子這方面都是新手,沒什么經驗的。二手房就不說了,找個靠譜的中介幫你那是毫無疑問,可是新房呢?買新房,到底是直接去售樓部,還是去找房產中介呢?這兩個同樣都是賣房的,到底又有什么不一樣?今天帶大家來了解一下,聽一聽內行人是怎么說的。



1、時間和精力方面


  我們都知道,開發商開盤的時候往往都是單獨的一個樓盤,最多也就兩三個樓盤(這種情況都是非常少的,就算不止一個樓盤位置是都不可能離的特別近)。簡單來說,如果你要直接去售樓部,一次性能了解到的樓盤情況最多也就兩三個,可選擇面就明顯比較窄。

  而通過房產中介就不一樣了,很多時候一家房產中介往往都會代理好幾個不同的樓盤,甚至可能是幾十上百個新盤。對于購房者而言,你就可以一次性拿到很多個樓盤資料,從中慢慢挑選了,同時還可以比較一下這些樓盤的優劣勢,從而選擇最適合自己的那套房子(不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤售價等)。

  所以,買新房找房產中介,你能一次性了解多個樓盤,更容易找到滿意的房子。

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2、房子售價優惠方面


  平時,在戶外我們時常會看見很多開發商的樓盤廣告。你要知道,這些廣告的成本是非常高的,對于開發商那可是一筆不菲的開支。所以,開發商為了以最快的速度把新樓盤售出,必定會和一些有一定規模的中介機構合作,來幫助自己銷售。這樣一來,開發商就能剩下一筆廣告費用,同時中介機構也是幫助開發商拓寬了銷售渠道,這樣開發商就能更快的售出新盤回籠資金。

  必然的,開發商也會給到中介機構額外的折扣,客戶通過中介購買其代理的新盤一定是比自己去售樓部更便宜的價格。不然,價格都一樣甚至更高的話,中介機構還有什么銷售優勢呢?還會有哪個中介機構愿意幫助開發商賣房子?

  所以,買新房找房產中介,能拿到更便宜的價格。



3、潛在購房風險方面


  現在,有規定新房銷售必須要有預售或者銷售許可證,但是你去售樓部的時候,開發商是否已經拿到該證件,你是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有,這樣一來購房的風險就加大了。

  但是,最為中介機構代理新盤,肯定會選擇證件齊全的樓盤,不然遇到房子有什么問題他們也很麻煩。并且,要是代理了有問題的房子,最后可是要負法律責任的。你想,一旦房子有任何問題,想去找開發商你得經過一層又一層關卡還不一定有用;若是中介結構,你知道他的門店在哪里,直接去找就行了,他們能不怕嗎?

  所以,買新房找中介,更有保障,他們代理的樓盤都是經過篩選的。

 


4、關于中介費方面


  買新房,找房產中介沒有中介費!

  買新房,找房產中介沒有中介費!

  買新房,找房產中介沒有中介費!

重要的事情說三遍,通過房產中介購買新房是不需要給任何中介費的,他們的傭金提成是由開發商支出。(中介機構幫助開發商拓寬銷售渠道、帶來客源,不僅能幫助開發商快速銷售,還省去了一大筆廣告費用)5、中介機構代理還可以直接跟開發商談更大折扣

  當你自己去售樓部買房的時候,想跟開發商談個價格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,開發商早就設計好的。

  中介機構就不一樣,他們能給開發商帶去較大的客戶量,就有了談折扣的資本。同時,有大批精準客戶,也就相當于團隊,就能享受到團購價格了。再者,在整個過程中,中介機構起到的就是潤滑劑的作用,他們為了促成交易,一定是會盡全力幫助你申請到盡可能大的折扣。

  買新房,找一個靠譜的中介,不僅能拿到更低的價格,還能幫你省去很多時間精力、更快找到滿意的房子。


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