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為何國人喜歡買漲不買跌!剛需購房怎樣避免這類大忌

發布于:2019-10-14 來源:
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買房是大事,大部分人在買一套房時,都是謹慎而行。但是,即便如此不少人在買房路上也依然犯著“買漲不買跌”定性思維。與平常購買商品不同,如果我們聽到某商場還是超市有打折活動,大家都會自發地去看一看以及搶購。


中國特色的購房思維

但是這個規律在樓市并不適用,大家都抱著漲就是跌的開始,而跌就是漲的先兆。房價上漲的勢頭強勁,人們傾向于多買些。當房價持平或下降時,購房者的數量就會減少,屆時將出現在市場門可羅雀的情況。

在前些年,各地房價如同火箭般節節攀升,但大家還是趨之若鶩,紛紛砸鍋賣鐵啃老投資樓市,更不缺炒房族,借此發大財。

可是,當隨著樓市回調,業主降價拋售之時,有購房打算的人也開始持幣觀望,人們又紛紛開始不敢出手了,主要怕抄不到最底。


從各方面角度剖析

對于“買漲不買跌”的思維。不少業內人士在不同的經濟和群體方面給出了解釋。房子屬于帶有資產屬性的消費品,其屬性跟偏向于投資品。

如果從居住角度而言,房價平穩時,購房者會抱著房價不會特別大變化,喜歡房比三家,購房的腳步會放緩。而房價下跌時,購房者會抱著還會更低的僥幸心理。

而房價上漲時,購房者會將房子的價值與投資聯系起來,賦予了房子投資屬性。房子不再是為了滿足居住需求,而是為了實現財富的升值。當有人因買房資產增值后,就會出現大批隨大流、跟風買房的情況出現,不管有沒有購房需求。這樣不理性的行為往往造成了房價的快速增長。


要跳出傳統的定性思維

因此,在樓市從來都是“買漲不買跌”思維,專業點來說就是財富效應,當房價上漲時就越多人購房的過程中,少部分是屬于剛需有購房需求的理性思維,而大部分是一些購房者更看重的房子價值預期,從而選擇瘋狂購房的投機心理。

其實,房子作為商品,不存在一成不變的。所謂的“買漲不買跌”屬于投機心理。雖然剛需在買房時也會存在這樣的心理,但是作為剛需購房的目的是用來居住,而不是用來炒的,一旦認為房價只漲不跌形成慣性,那么風險就來了。


對于剛需購房的建議

現目前在宏觀政策的影響下,近期中國房地產市場的房價走勢相對平穩,不會大起大落,這正是購房的最佳時機。在現階段,部分城市的房價較去年同期相比出現下滑。在政府調控房價的政策作用下,房價快速上漲態勢得到遏制,讓市場進入了一個相對較為平穩的階段。

因此持幣觀望也不是好的選擇。畢竟對于剛需而言,買房你是買來住的,早買早享受。合適就買了就可以,不用去考慮房價到底是漲還是跌了。對于這部分改善型購房者而言,無論老房子是用來出租還是出售,其價值也是跟隨著市場大潮的。因此,有合適的房子,就出手吧!

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